Gayrimenkul fiyatları günden güne artış gösterirken ve tüm dünyada özellikle 2019 sonu itibarıyla art arda yaşanan olumsuzluklar paralelinde ekonomik dalgalanmalar yaşanırken birçok kişi hem varlıklarını doğru şekilde değerlendirmek hem de yatırımlarını en verimli hale getirmek üzere araştırmalara başladı. Bu süreç içerisinde büyük bir yaygınlık kazanan dijitalleşmenin de etkisiyle mal varlıklarının değerlendirilmesinde birçok yeni yöntem gündeme gelmeye başladı. Bu yazımızda sizler için değeri milyon dolara yaklaşan gayrimenkul satışı ile ilgili faydalı ipuçları vermeye çalışacağız.
Verileri iyi takip edin, değişime açık olun
Ekonomi ve politikalarda belirsizlikler asırlar boyu yaşandı. Hiç şüphesiz yaşanmaya da devam edecek. Ancak bu demek değildir ki elinizdeki mal varlığını değerlendirmekte makus talihi kıramayacaksınız! Gayrimenkuller, dövizler ve değerli mallar ile ilgili verileri iyi takip etmek; verilerin anlamlarını iyi bir şekilde kavramak yatırımınıza dair gelecek hamlelerinizi değerlendirmenizi sağlar. Bu noktada sahip olduğunuz değerli lüks evin satışı için doğru zamanı ve doğru kazancı yakalayabilirsiniz.
Kiralama bir seçenek mi?
İçerisinde yaşadığınız evin haricinde tatil veya küçük kaçamaklar için kullandığınız ayrı bir lüks ev varsa gelir elde etmek için bu evi kiralamayı düşünüyor olabilirsiniz. Bunun anlamı ise artık aileniz ve sevdiklerinizle keyifle vakit geçirebileceğiniz evinizden istediğinizde istifade edemeyeceğiniz olacaktır. Dahası evinizin kullanımı sonrasında görebileceği hasarları da hesaba katmanız gerekecek. Bu nedenle kiralama ek gelir için anlamlı bir karar gibi görünüyor olsa da özünde birçok faydayı da elinizden almaktadır.
Hızlı bir satış istiyorsanız
Hızlı bir satış istiyorsanız ve artık lüks evinizi elden çıkarma kararı aldıysanız o halde profesyonel satış danışmanlarından veya kurumsal satış platformlarından destek alarak evinizi listeleyebilirsiniz. Satış platformlarında ve geleneksel medyada listelenecek olan eviniz için en hızlı satışı teşvik etmek için fiyat indirimine gidebilir; daha yüksek satış hızı için platformlarda ücretli reklam tercih edebilirsiniz.
Kapsamlı bir tadilat işinizi kolaylaştırır
Lüks evlerin alıcısı olmak isteyen kişliler genellikle büyük çaplı harcamalar yapmak isteyen kişilerdir. Bu anlamda da satın alınacak olan evin standartlarını çok önemserler. Satacağınız lüks evin konumu, çevre olanakları çok iyi olsa dahi dış görünüşü, bahçe düzeni ve iç mimarisi de alıcı için oldukça önemlidir. Bu nedenle satıştan önce bir miktar bütçe ayırarak evinizin uçtan uca tadilatını yaptırmak size hem daha hızlı bir satış hem de daha yüksek tutardan satış imkanı verir.
Alıcı bulmakta zorlanıyorsanız, network yaratın
Lüks gayrimenkul fiyatları artarken alıcı bulmak da çoğu zaman zorlaşabilmektedir. Evinizin değeri eğer milyon dolara yaklaştıysa bu durumda isabetli alıcıları bulmak ve kolaylık elde etmek için network kurmanız; doğru platformlarda listeleme, çevre tavsiyesi gibi yöntemlere başvurmanız gerekmektedir.
Takas alternatifi dikkatinizi çekebilir
Lüks evinizi satmak zaman alıyor ve siz hali hazırda farklı bir lokasyonda ev istiyorsanız o halde takas yöntemini araştırabilir; farklı platformlarda sizin gibi evini listeyen ve bedel denkliği uygun olan ev sahiplerine ulaşmayı düşünebilirsiniz.
Paylaşımlı kullanıma açmak nasıl bir opsiyon?
Lüks evinizi belirli dönemlerde kullanmak veya başka bir aile ile beraber kullanmak üzere kısmi satış yaparak gelir elde etmeyi düşünebilirsiniz ancak bu tip paylaşımlı kullanımlarda da eve dair sorumluluklarda ve ödemeler noktasında ummadığınız sorunlarla karşılaşabileceğinizi unutmayın.
Koesta ailesine katılın
Şimdi siz de sahip olduğunuz lüks evinizin ister tamamını ister 8 hisseye kadar arzuladığınız miktardaki payını ortak sahiplik olarak satışa çıkarın; evinizin satışına dair tüm işlemleri Koesta uzmanları yönetirken siz sadece arkanıza yaslanın. Üstelik elinizde tuttuğunuz hisse kadarıyla evinizi yılın en uygun dönemlerinde kullanma şansına sahip olmaya devam edin ve hiçbir şeyi dert etmeyin.
