Çağımızın ekonomik dünyaya ayak uydurarak, iyi standartlarda yaşayabilmenin gereksinimlerinden birisi artık yoğun ve yorucu bir iş temposuna ayak uydurmak demek. Bu durum nedeniyle de fiziksel ve mental olarak dönem dönem dinlenme gereksinimi doğar. Tatil otellerinde konaklamak veya bir paylaşımlı evde kalmak genellikle bu dinlenme ihtiyacını karşılamaz. Dahası yorucu bir hale getirebilir. Bu nedenle de alternatif yöntemler arıyor olabilirsiniz. Devre mülk, özellikle 2000’li yıllarda büyük popülerlik kazanan alternatif yöntemlerden birisidir. Bu yazımızda devre mülk hakkında merak edilenleri, avantajları ve dezavantajları ele alacağız.
Devre mülk Hakkında Bilinmesi Gerekenler
Devre mülk sistemi, genel itibarıyla yazlık tatil veya özel bir döneme özgü olarak sahibi olunmak istenen bir turizm işletmesinin paydaşı olmak üzerine kurulu bir sistemdir. Bu sistemde, kişi belirlenen bir zaman diliminde kullanmak üzere ilgili konutun tapusuna sahip olur. İlgili evler çoğunlukla bir kaplıca veya tatil bölgesine yakın konumda olmaktadır. Devre mülk nedir denildiğinde genel olarak bu şekilde tanımlanabilir. Kapsamlı olarak ele alınması gerekirse kullanım özellikleri açılabilir. Devre mülklerde, kişi bir kat mülkiyetliğine sahip olur ve tapu bunu simgeler. Ancak tapu bir paya veya kullanıma dair özel bir sahipliğe işaret etmez. Kullanım süresi diğer devre mülk kullanıcıları arasında paylaştırılır. Konutu kullanan kişi bu süre boyunca ev ile ilgili tüm hakları kullanabilir. Bu sistemde devre mülkteki pay sahibi dilerse kendi tarihlerini bir başkasına kiralama hakkına sahiptir.
Devre mülkün Dezavantajları Neler?
Bugün devre mülk satışları hakkında araştırma yapan birçok kişinin karşısında bu sistemle ilgili çeşitli dezavantajlar çıkmaktadır. Tatil evleri ve pansiyonları yanı sıra paylaşımlı evlerden farklı olarak avantajları bulunsa da devre mülklerin de dezavantajları bulunmaktadır. Bunlardan ilki olarak hak sahipliği gösterilebilir. Bir devre mülk tapusu için ödeme yaptığınızda, tapuda beyan edilen süre baremi kadar kullanım hakkınız olur ancak bu tarih aralığını diğer mülk sahipleri ile eşit ve adil kullanım hakkınız olmayabilir. Sistemde sahiplik yalnızca tapu üzerinde olduğundan ve paylar bulunduğundan ev ile ilgili herhangi bir değiştirici girişim karşısında söz hakkınız olmayabilir olsa da geri dönülemez bir değişimle karşı karşıya kalabilirsiniz. Bunun yanında alacağınız hizmet ve desteklerde de arzu ettiğiniz standartları bulamayabilirsiniz. Payınızı daha sonra satmak istediğinizde değerinde bir satış yapamayabilir, ekonomik açıdan zararlı çıkabilirsiniz. Devre mülk sistemi için hazırlanan bir sözleşme bulunur ancak bu sözleşmenin maddeleri pay sahipleri arasında yaşanan sorunlarda her zaman yeterli olmayabilir. Bu durumda da yasal işlemlerle, mahkemeyle uğraşmak durumunda kalırsınız.
Ortak Sahiplik Sistemi ile Güvenli Seçim
Yukarıda ele alındığı üzere, devre mülk yazlık ve ev satın aldığınızda karşınıza çıkabilecek birçok dezavantaj bulunmaktadır. Bu sistem yerine eğer bir ikinci ev sahibi olmak veya bir yazlığınızın olmasını istiyorsanız; üstelik bu evin her açıdan size ait ve güvenli koşullar sunuyor olmasını istiyorsanız, Koesta ile tanışın! Koesta, sunduğu ortak sahiplik sistemi ile devre mülkün sağlayamadığı tüm güvencelerin yanı sıra adil kullanım ve maksimum hizmet olanakları sunar. Evinize ait hisse sahipliğiniz ile payınız tamamen güvence altındadır ve Koesta’nın uzman ekibi aklınıza takılan veya ihtiyacınız olan her konuda size destek sunar. Adil kullanım imkanı sunan dijital ajandası ile de evinizde konaklamak istediğiniz tarihleri hem rahat hem de tüm paydaşlarla eşit bir şekilde belirlersiniz. Üstelik Koesta evinizi satmak istediğinizde yalnızca bu talebinizi paylaşmanız yeterli olur. Koesta evinizi değerinde ve en hızlı şekilde satar.
Şimdi siz de Koesta ile iletişime geçin, hayalinizdeki ikinci eve hemen sahip olun.
