Koesta

Ev sahibi olmak bazen iş hayatına yeni girmiş bir gencin, bazen kariyer basamaklarını hızla tırmanan başarılı birinin, bazen evliliğe yelken açmış bir çiftin, bazen de emekliliğine günler kalmış ve rahat bir yaşam sürmek isteyen bir insanın hayalini süslemektedir. Herkesin hayali doğrultusunda sahip olmak istediği bir ev olsa da ekonomik olarak bunu karşılamak her zaman herkes için mümkün olmayabilir.Üstelik böyle bir durumda, ikinci bir evin sahibi olmak gibi bir hayal bile canlanmayabilir. Git gide değişen dünya şartları ve artan ekonomik zorluklarla birlikte, geçmişten günümüze kadar dilimize yerleşmiş olan bir araba, bir ev, bir de yazlık sözü birçokları için geçerliliğini çoktan yitirmiş olabilir. Ancak tam da bu noktada, çağın gerekliliklerine ayak uydurmuş, yenilikçi ve modern bir sistemi Koesta sizlere sunmaktadır: Ortak sahiplik!İlk duyduğunuzda, “Bu zaten vardı.” veya “Devre mülk mü demek istediniz?” şeklinde tepkiler verebilirsiniz. Ancak yazımızın devamını okuduğunuzda, Koesta’nın modern ev sahipliği anlayışının getirdiği yenilikleri anlayacak ve bunun devre mülk veya geleneksel başka hiçbir modele benzemediğine siz de hak vereceksiniz.Bir Mirasla Edinilen veya Ortak Olarak Alınan Gayrimenkul TapularıBir mülke ortak olarak sahip olma modelleri uzun zamandır, birçok farklı biçimde yer almaktadır. Bu bazen, aileden kalan bir mülkün kardeşler arasında eşit paylaşılması, bazen yeni evli bir çiftin tapu üzerinde eşit hak sahibi olması seviyesinde basit olabildiği gibi bazen çok daha karmaşık şekillerde karşımıza çıkabilir. Ancak hem yasal hem de finansal olarak bütün hepsinin yarattığı karmaşa oldukça fazladır ve bu karmaşaların yarattığı kısıtlamalar da size gerçek bir mülkiyet sahipliği kadar rahat hissettirmeyecektir.Artılarıyla Eksileriyle Devre Mülk SistemiDevre mülk sistemi ise, ortak sahiplik dendiğinde belki akıllarda canlanan ilk model olabilir. Ancak devre mülk sisteminin sunduğu avantajlar bir yana, sahip olduğu dezavantajların hiçbirisinin Koesta’nın sunduğu ortak sahiplikte karşınıza çıkmayacağını şimdiden söylemek isteriz.Devre mülk sisteminde, kişiler bir mülkün yalnızca belli bir dönemine ait haklarını alabilmektedir. Bu da kişiler için önemli bir zaman kısıtlaması meydana getirmekte, sene içinde birden fazla dönemde mülkün kullanım hakkının önüne geçmektedir. Aynı zamanda devre mülk ile devre tatil kavramları da çok iç içe kavramlar olmakla birlikte, çoğu zaman birbirleriyle sıkça karıştırılmaktadır. Devre mülk değil, devre tatil alındığı durumlarda ise bir tapu hakkından bahsetmek mümkün bile olmayacaktır. Bununla birlikte, devre mülklerin alım satım işlemlerinde de birçok kısıtlama ve engelle karşılaşmak mümkün olabilir. Ayrıca devre mülk satın alımlarından sonra, evle ilgili yaşanabilecek her türlü sorun ve aksaklık tamamen devre mülk sahiplerinin sorumluluğunda olacaktır. Bu da mülk sahipleri arasında çeşitli anlaşmazlıklara sebebiyet verebilir.Ev Sahibi Olmanın Modern, Akıllı ve Yenilikçi Yolu: KoestaKoesta, tüm bu sorunların baş gösterdiği noktada sizlere yepyeni bir sistemle ev sahibi olma fırsatı tanıyor. Ortaya koyduğu ortak sahiplik modelinde, rağbet gören çeşitli konumlarda lüks evleri müşterilerinin beğenisine sunan Koesta, yeni bir bakış açısı getiriyor. Geleneksel ortak sahiplikten farklı olarak Koesta, her bir ev için anonim şirket kurarak, bu şirketin hisselerini 8 hissedar arasında eşit olarak bölüştürüyor. Bu sayede cazip konumlardaki lüks evlerin maliyetleri herkes için daha erişilebilir seviyelere ulaşıyor. Aynı zamanda Koesta bir evin hisseleri ev sahipleri arasında bölüştürdükten sonra, her Koesta evine özel olarak yönetim, operasyon ve konaklama tarihlerini detaylandıran bir mobil uygulama ile destek vermeye devam eder. Koesta ortak sahipliği, devre mülke göre daha esnek konaklama seçenekleri sunarken, bir tatil köyü veya bir otelden daha özeldir. Bütün bu özellikleriyle birlikte Koesta, tüm ev sahipliğinden önemli ölçüde daha az maliyetlidir.Koesta ev sahipleri, ikinci evlerine daha uygun fiyatlarla sahip olurken ve yeni evlerinin bakım, onarım, tadilat ve temizlik gibi hiçbir yönetimsel sürecini düşünmek zorunda değildir. Bu da ikinci evinizde geçirdiğiniz zamanı sizler için kesinlikle daha huzurlu hale getirmekte ve tatilinizde başka hiçbir şey düşünmemenize yardımcı olmaktadır.Bir Koesta evi sahibi olduğunuzda, evin mimarisinden iç dekorasyonuna ve hatta bahçe düzenine kadar her şeyiyle Koesta’nın profesyonel ekipleri ilgilenmektedir. Bu sayede sahip olduğunuz yeni eviniz için ekstra harcamalar yapmanıza gerek olmamaktadır.  Koesta bir otelde umuma açık bir konaklama değil, size ve ailenize özel konaklama imkanı sunmaktadır. Her ev, yalnızca sahipleri ve misafirleri tarafından erişilebilen, profesyonelce dekore edilmiş müstakil konutlardır. Koesta evlerinin getirdiği ortak sahiplik modeli, ikinci bir eve sahip olmanın tüm avantajlarını dezavantajlar olmadan sunmaktadır. Siz de profesyoneller tarafından dekore edilmiş hayalinizdeki eve, başka hiçbir ek masraf düşüncesi yaşamadan bütçenize uygun fiyatlarla Koesta ile sahip olabilirsiniz. Siz aileniz ve sevdiklerinizle huzurlu bir tatilin keyfini çıkarırken, evinizle ilgili tüm yönetimsel işler için de Koesta sizin yanınızda olsun.

Yoğun iş temposuna ara verdiğiniz zamanlarda gündelik hayattan uzaklaşmak için gidebileceğiniz bir yazlık ev aradığınız konforu sağlayacaktır. Yaz tatillerinde ve genellikle çocuklu aileler için kış aylarının ortasında yaşanılan tatil evi arayışının zorlukları ve bütçeleri bilinmekte. Aileniz ve sevdiklerinizle gündelik yaşamdan uzaklaşarak kendinize özel, çocuklarınızın oyun alanlarının olduğu bir tatil kesinlikle hak ettiğiniz bir konfor. Ancak bu sebeple incelenen kiralık yazlık ev ilanlar özellikle bütçe yönünden kafanızı kurcalıyor olabilir. Yazlık ev modelleri ve emlak sitelerinde saatler harcayıp kayboluyorsanız yenilikçi ve sizin yerinize süreci yöneten Koesta ile tanışın. Koesta, sizin kiralık veya satılık ev ikilemlerinize son vererek her türlü konfor ve kolaylığı size sunan yenilikçi bir sistem ile hizmetinizde.Satılık mı Kiralık mı İkilemiYazlık ev bulmak için arayışa başladığınızda en yorucu kısım genellikle en ideal ve hesaplı alternatifi aradığınız emlak inceleme süreci olacaktır. Aileniz ve sevdiklerinizle özel ve rahat anlar yaşamak için kiralık yazlık evler arıyorsanız bu süreç daha da uzayabilir. Yazlık ev kiralamaya karar verdiğiniz durumlarda da karşınıza evin sunduğu kısıtlı imkanlar çıkabiliyor. Evin kiralık olması sebebiyle kısıtlı kullanım özgürlüğünüz olması tatil boyunca yaşayabileceğiniz maksimum konfora ulaşmanızı engelleyebiliyor. Kiralık yazlık villa çok daha iyi bir seçenek olarak görülebilirken villanın temizliği ve masrafları da bir sorun olarak ortaya çıkıyor. Öte yandan devamlı kira ödemektense bir müstakil yazlık ev sahibi olmanız da bambaşka problemler ortaya çıkarabiliyor.Bir Ev Sorumluluğu Daha İstiyor musunuz?Satılık yazlık arayışında bir yeri satın almak uzun vadeli ve bağlayıcı olduğu için daha dikkatli ve ayrıntılı bir araştırma süreci gerektirir. Kiralık fiyatlarına göre daha yüksek bütçe gerektiren satılık yazlık fiyatları bolca dinamiği karşılaştırmayı beraberinde getirir. Yazlık ev beklentiniz gündelik hayatta yaşadığınız ev konforundan daha iyi olmalıdır. Gündelik hayatta ev sorumluluğu çoğunlukla sizdedir. Yazlık evdeyse tatil yapmalı ve ev sorumluluklarını düşünmememlesiniz. Satılık yazlık villa seçeneğinde ev her zaman sizdedir ancak tatil yaptığınız süre haricinde de evin sorumluluğunu hissedersiniz. Her evde olduğu gibi tatil evinizde de evin bakımına, temizliğine ve güvenliğine dikkat etme sorumluluğunu siz taşırsınız. Satılık yazlık fiyatları sene içerisinde iki veya üç kere gideceğiniz bir tatil için bütçenizi aşıyor olabilir. Sadece senede birkaç hafta dinlenmek için gideceğiniz tatilinizin yüksek yazlık ev fiyatları ile engellenmesine izin vermeyin. Dilediğiniz gibi kullanacağınız bir eve sahip olmak ve sorumluluğunu taşımak istemiyorsanız yeni nesil mülk sahipliği olan Koesta modelinden faydalanabilirsiniz.Sizin için En İyisi KoestaYazlık ev satın almak için oldukça uzun süreçler gerekebilir. Detaylı incelemeler, eve çıkmadan önceki bakımlar ve ek masraflar bu konuda caydırıcı olacaktır. Benzer şekilde kiralamak da alacağınız en mantıklı fikir olmayabilir. Bu noktada öne çıkan Koesta, sisteminde pek çok farklı ev seçeneği sunar. Siz kendiniz için en uygun olanını seçersiniz ve gerisini Koesta’ya bırakırsınız. Evlerden birine karar verdiğiniz zaman Koesta sizin için 7 ev kullanıcısı daha buluyor. Seçtiğiniz ev için toplamda sizinle beraber en fazla 8 hissedarın bulunduğu bir şirket kuruluyor. Her bir hissedar ise eşit pay ve haklara sahip oluyor. Koesta sizin için evin alım ve satım işlemleriyle ilgilenerek evin sorumluluğunu size yüklemiyor. Sunduğu ek hizmetlerle beraber, temizliğinizi dahi yapan Koesta tam ihtiyacınız olan şey!

Yazlık evler, ikinci evler, devre mülkler, paylaşımlı evler ve daha niceleri… Günümüzde bir gayrimenkul sahipliği veya kullanımı ile ilgili olarak gündeme gelen çok sayıda farklı kavram vardır. Bu kavramlar arasında belki de en bilineni de devre mülktür. Bu yazımızda, birçok kişinin merak ettiği önemli bir konu hakkında aydınlatıcı bilgiler paylaşmaya çalışacağız ve Koesta’nın sunduğu ortak sahiplik sistemi ile devre mülk sistemi arasındaki 5 farklı özelliği ele alacağız.Mülkünüz Sizin, Devir İstemezsiniz.Devre mülk kavramı özellikle 2000’li yıllarda Türkiye’de yazlık tatil bölgelerinde yaygınlaşmaya başladı. Bu sistemde, bir apartman veya yapı üzerinde kullanım hakkına sahip olmak üzere kiralama veya satın alma yoluyla belirli tarihlerde kullanım imkanı söz konusu olmaktadır. Devre mülkün sınırları kiralamada bir sözleşme ile çizilmekte ve şeffaflık/güvenilirlik konusunda bazen sorunlar yaşanabilmektedir. Koesta’da ise kimsenin evinizi size devretmesini istemezsiniz. Ortak sahiplik sistemi kapsamında, Koesta evi üzerinde kurulan bir anonim şirketin size ait hisseleri bulunur. Bu hisseler yasal ve resmi olarak hak sahipliğinizi gösterir.Konaklama Tarihlerinizi Adil ve Rahat Bir Şekilde Belirlersiniz.Devre mülk sistemi için yıllık olarak konaklama hakkına sahip olmayı istediğiniz evde hangi tarihlerde konaklayabileceğinizi belirlemek ve bu tarihlere göre konaklamak her zaman mümkün değildir. Adil bir paylaştırma sistemi bulunmaz, siz sadece bulduğunuz uygun tarihlere göre konaklama imkanına sahip olursunuz. Koesta’da ise bu durum tamamen sizin için en avantajlı halde sunulmaktadır. Bir Koesta evinde hisseniz bulunuyorsa, payınıza göre yıl içerisinde kullanım süreniz olur. Bu sürenizi de dijital ajanda üzerinden yıllık planınıza göre kullanabilir, evinizde konaklayacağınız tarihleri dijital olarak belirleyebilirsiniz. Koesta’nın dijital ajandası tüm paydaşlar için eşit ve adil kullanımı mümkün kılmak üzere adil kullanım sağlayan algoritmaya sahiptir. Bu sayede de yılın herkes için tatil ve özel olan tarihlerinde evinizde konaklama imkanınız olur.Yatırımınız Her Zaman Karşılığını Bulur.Devre mülkte satın alma yoluyla bir alım yaptığınızda, size ait olan tapu biriminin net bir değeri hiçbir zaman olmaz. Bu yalnızca tapuda hak sahipliğinizi gösterir ancak hangi alana tekabul ettiğini bilmezsiniz. Bu da payınızı satmak istediğinizde sizi birçok açıdan zor duruma sokar. Koesta’da ise resmi ve yasal olarak sahip olduğunuz anonim şirket hisseniz, mülk üzerindeki sahipliğinizi gösterir. Dolayısıyla dilediğiniz zaman hisselerinizi değerinde satma şansınız ve her daim sahipliğinizi gösterecek resmi bir belgeniz olur.Profesyonel Destek, Her Zaman Yanınızda.Devre mülklerde ağırlıklı olarak turizm ve tatilcilik anlayışı yaygındır. Bu nedenle bir devre mülk kiralama veya satın almada, evinize konaklamaya gittiğinizde beklenmedik sürprizlerle karşılaşmanız olasıdır. Bakım ve hijyen konusunda arzu etmediğiniz durumlarla karşılaşabilir ve bu sorunlar karşısında da bir muhatap bulamayabilirsiniz. Ortak mülk sahibi olarak Koesta’da evinizin tüm bakım ve temizlik işlemleri uzman bir ekip tarafından siz evinize konaklamaya gelmeden önce halledilir. Öte yandan evinizin tüm yönetim işlerinde de Koesta yöneticiniz size her zaman destek vermek üzere hazırdır.Eğlenceli, Huzurlu ve Konforlu Bir Tatil Sizi Bekliyor.Devre mülk eskiyen bir sistem ve bu nedenle de sistem kapsamında kalan evler de oldukça eskidir. Koesta’da ise tüm evler modern dönem mimarisini en iyi şekilde yansıtırken fonksiyonel açıdan en iyi olanakları sunmak üzere alanında bir numaralı mimarların dokunuşlarıyla tasarlanırlar. Tüm bu özellikleriyle de yılın her sezonunda, eğlenceli, huzurlu ve konforlu bir tatil imkanına sahip olabilirsiniz.