Koesta

Hali hazırda içerisinde yaşamakta olduğunuz evinizin yanında istediğinizde bir tatil evi istediğinizde ailenizle ufak kaçamaklar için kullanabileceğiniz ikinci evi istiyor olabilirsiniz. Üstelik bu ikinci evi bir yatırım olarak da kullanmayı düşünüyor olabilirsiniz. Sizin isteğiniz hangi yönde olursa olsun, Koesta bu noktada çözüm ortağı olmak üzere ortak sahiplik modeliyle ikinci bir ev satın almanın en kolay halini sunuyor. Koesta ile ikinci evinizi nasıl satın alabileceğinizi aşama aşama bu yazımızda ele alacağız.Karar, Araştırma ve Seçim SüreciKoesta, sunduğu ortak sahiplik modeliyle ev sahipliğinde size her aşamada şeffaflık ve güvenilirlik ilkelerine bağlı kalarak hizmet verir. Bu kapsamda ilk etapta sizin kararınız çok kıymetli. Eğer ikinci evinizi yalnızca kullanım sürenize göre bir ödeme yaparak ve kullanmadığınız süre için ekstra hiçbir maliyete katlanmanıza gerek kalmadan satın almak istiyorsanız o halde karar aşaması tamamlanmış demektir. Buradan yola çıkarak artık sahibi olmak istediğiniz evi belirlemek üzere araştırmaya başlayabilirsiniz. Koesta’nın geniş gayrimenkul ağı, Türkiye’nin birçok farklı bölgesindeki en özel lokasyonlardaki evleri kapsamaktadır. Bu Koesta evlerini, mülk listeleme ekranından görüntüleyebilir; filtreleme araçlarından faydalanarak isteğinize tam olarak uyan bir ev satın almak üzere incelemeye başlayabilirsiniz. Araştırma sürecinizde isteklerinizi en iyi şekilde karşılayan Koesta evini belirlediğinizde ise seçiminizi yapmış olursunuz ve artık geriye yalnızca evinizin sahibi olmak üzere Koesta’ya başvurunuzu gerçekleştirmeniz gerekmektedir.Hissenizle Ortak Sahipli Ev Sahibi OlunKararınızı verdiniz, evinizi seçtiniz ve artık ikinci evinizi satın almaya hazırsınız. Bu aşamada Koesta geri kalan tüm işlemleri sizin için gerçekleştirmeye başlar. Sizden talep edilen belgeleri ibraz etmenizle birlikte satın almaya uygunluğunuz teyit edilir ve ardından satın alınacak olan evi için kurulan anonim şirketten, tercih ettiğiniz paya göre hisse tarafınıza tanımlanır. Bu, ev sahipliğinizin kanıtı niteliğindedir ve maksimum 8 paya kadar bölünen evin ister yarısını ister ⅛ hissesini satın alabilirsiniz. ⅛ oranında hisse sahibi olmak size evinizi yıl içerisinde 45 gün kullanma imkanı sunmaktadır. Bu sayede siz yalnızca bu süreye denk bir ödemeyle evin sahibi olur, kullanmadığınız süreler için evin maliyetlerine katlanmak zorunda kalmazsınız. Ortak sahiplik modeli ile sağlanan bir diğer avantaj ise evin tadilat, bakım, temizlik, yönetim hizmetleri için de yalnızca hisse oranınıza göre ödeme yapar, diğer hiçbir maliyeti üstlenmek zorunda kalmazsınız.Artık İkinci Evinizin SahibisinizKoesta ile ikinci ev satın almak üzere işlemlerinizi tamamladığınızda artık evinizi kullanmaya hazırsınızdır. Evinizde sizin gibi anonim şirket hisse sahipliği bulunan diğer ortak mülk sahipleri ile tamamen eşit ve adil şekilde kullanım hakkınız başlamıştır. Bu kapsamda evinizi yılın hangi tarihlerinde kullanmak istediğinizi belirlemek üzere dijital ajanda sistemimizi kullanabilirsiniz. Dijital ajanda sistemi sahip olduğu yapay zeka ve adil paylaşım sağlayan algoritmasıyla, tüm hissedarlar arasında adil ve eşit tarih paylaşımını mümkün kılar. Bu sayede yılın, herkes için tatil ve özel gün amacıyla geçen tarihlerinde evinizden istifade edebilmeniz mümkün olur.Siz evinize konaklamak üzere bavulunuzu hazırlayıp gelmeden önce tüm temizlik işlemleri en hijyenik şekilde tamamlanır; bahçe ve ev bakımında yapılması gereken tüm işler de Koesta’nın alanında profesyonel ekibi tarafından tamamlanır. Klasik bir ikinci ev satın alma yönteminden farklı olarak eviniz için sizin hiçbir şey yapmanıza gerek kalmaz; Koesta sizin adınıza tüm işlemleri en hızlı şekilde tamamlar.

İkinci bir eve sahip olmak Koesta’nın sunduğu yeni ortak sahiplik modeli ile artık daha ulaşılabilir bir fırsat haline gelmektedir. İkinci bir ev satın almadan önce doğru finansal kararlar vermek, bu noktada Koesta hakkında detaylı bilgi edinmek için bu yazımızı okumanızı öneririz.İkinci Bir Ev Satın Almanın Yarattığı Masraflarİkinci bir ev satın almaya karar verdiğinizde, masraflarınızı düşünürken sadece aylık kredi ödemesini düşünmek sizi yanıltabilir. Yeni bir eve sahip olmak birtakım rutin harcamalarla birlikte, ilk seferde aklınıza gelmeyen bazı sürpriz masrafları da beraberinde getirir. Bütçenizi hesaplarken, bir kısmı aşağıdaki listemizde de yer alan bu masraf listesine göz atmanızı öneririz:Mobilyalar ve Diğer Temel İhtiyaçlar: Mobilyalar, aksesuarlar, mutfak gereçleri, beyaz eşya, televizyon ve aklımıza gelmeyen diğer eşyalar, ikinci bir sahibi olduğunuzda almanız gereken olmazsa olmaz eşyalardır.Ev Sigortası: Çoğu banka konut kredisi için ev sigortası yaptırmanızı zorlu kılar. Bu durum aylık kredi ödemelerinize ek olarak bir de sigorta masraflarını bütçenize eklemenize sebep olur. Emlak vergileri: Yeni satın alacağınız ev için aylık kredi ödemelerine ek olarak gelecek bir diğer masraf da senelik olarak ödemeniz gereken emlak vergileridir. Ev için yakıt ve diğer sabit giderler: Evinizde kullanacağınız elektrik, ısınma, internet ve su faturası gibi her ay gelecek sabit maliyetlerinizi bütçenizi hesaplarken dikkate almalısınız.Bakım ve onarım maliyetleri: Eviniz için gerekli olan bakım ve onarım masraflarıyla karşılaşabileceğinizi de unutmayın.Aidatlar: Yeni eviniz doğrudan size ait müstakil bir alan içerisinde değilse, her ay ödemekle mükellef olduğunuz aidat masraflarını da göz ardı etmeyin.     Koesta’nın Sunduğu Ortak Sahiplik Modelinin Farkı Koesta, ilk başta hesaba katmadığınız, rutin ve beklenmedik tüm masrafları sizin yerine dikkate alır ve hesaplar. Bu sayede sürpriz masraflarla karşılaşma ihtimaliniz kalmaz. Eviniz size tüm masrafları yapılmış ve tüm ihtiyaçları giderilmiş olarak teslim edilir. Yani anahtar teslim anından itibaren eviniz kullanıma hazırdır. Ev için ödeyeceğiniz ücret dahilinde Koesta’nın yönetim hizmetleri fiyata dahil tutulmuştur. Aynı zamanda ev için gerekli olan bakım ve onarımlarla da Koesta ilgilenir ve bunların maliyetlerini kar marjı olmadan ev sahipleri arasında bölüştürülür.Koesta Ev Sahibi Olmayı KolaylaştırıyorKoesta sunmuş olduğu tüm bu avantajlarla birlikte, bütçenize uygun olarak, hayalinizdeki evi sizlere sunmaktadır. Hayalinizdeki evi, profesyonel bir şekilde tasarlayan Koesta, evinizin bakım ve onarım işlemlerinden tüm temizlik işlemlerini de sizin yerinize çözerken, size yalnızca hayalinizdeki evin tadını çıkarmak kalıyor. Beklenmedik tadilat işleri, sürpriz masraflar olmadan, yılın dilediğiniz zamanında ikinci evinizde sevdiklerinizle birlikte mutlu anılar biriktirmek için siz de Koesta’nın sunduğu çözümleri daha detaylı inceleyebilir, Koesta evlerine göz atabilirsiniz.

Bir evi lüks lüks yapan özellikler kişiden kişiye değişse de herkesin ortak fikre sahip olduğu bir tartışılamaz belki de tek bir özellik vardır: Evin büyüklüğü… Bölgelere göre evlerin büyüklükleri değişse de bir evin lüks olması için kesinlikle büyük ve en azından iki katlı bir ev olması genel kabul görmüş bir düşüncedir. Tabi ki daha sonrasında oda sayısı, bahçe büyüklüğü, özel bir havuzunun olup olmaması gibi birçok faktör de devreye girmektedir. Bu özellikler kişiden kişiye ve bu kişilerin beklentisine göre değişebilir ama yine de lüks bir evin, sayılan bu özelliklerin en azından bir kısmına sahip olması beklenmektedir. Ancak bir evi lüks olarak değerlendirmek için sadece bir yüzme havuzu ve bir hobi odası olması yeterli gelmeyecektir. Aynı zamanda, evinizin dekorasyonu ve evinizde kullanılan malzemelerin kalitesi size lüks bir evde yaşadığınızı size hissettirmelidir. Aynı şekilde evin teknolojik özelliklere sahip akıllı ev sistemlerine de sahip olması beklenir. Bütün bunların yanı sıra ev güvenlik sistemleri de önem teşkil etmektedir. Doğalgaz, yangın alarmı gibi acil durumlara hızlı müdahaleyi kolaylaştıran sistemler ve güvenlik kameraları lüks bir evin güvenlik ihtiyaçlarını giderme noktasında kullanılan özelliklerden yalnızca bir kısmıdır. Bahçe ve Peyzaj ve Belki Daha FazlasıEvinizin iç alanlarına ek olarak, dış mekan bölümü de size lüks hissini yaşatmalıdır. Geniş bir bahçe, sakin ve huzurlu anlar geçirmek için size çok iyi gelebilir. Evinizin bahçesinde yer alan ağaçlar ve hoş kokulu çiçeklerle ilgilenebilir, kendiniz için bir hobi alanı yaratabilirsiniz. Sizler huzurun keyfini çıkarırken, çocuklarınız geniş bahçenizde, sizin gözetiminizde çimlerde koşup, oyunlar oynayabilir. Koesta, sunmuş olduğu geniş bahçeli ev seçenekleriyle, aileniz ve sevdiklerinizle beraber unutulmaz anlar paylaşacağınız fırsatları size sunmaktadır.Kimileri için bir bahçe yeterli olurken, belki de sizin hayalinizde havuzlu bir ev sahibi olmak vardır. Fakat özel havuzlu evlerin yüksek fiyatlara sahip olması, ayrıca havuz bakım ve temizlik işleri gözünüzü korkutuyor olabilir. Ancak Koesta ile hayalini kurduğunuz havuzlu eve de ulaşmak oldukça kolaylaşıyor. Koesta’nın lüks ev seçenekleri arasında yer alan, hayalinizdeki havuzlu evi seçebilir, 1/8 fiyatına bu evin sahibi olabilirsiniz. Üstelik, Koesta evlerinde bahçe bakımından, peyzaj işlerine, havuz bakım ve temizlik işlerine kadar hiçbir şeyi sizin düşünmeniz gerekmez. Bütün bunları Koesta sizin yerinize çözer. Siz de hayalini kurduğunuz havuzlu ve bahçeli eve ulaşmış olmanın keyfini ve ailenizle geçireceğiniz huzurlu anların mutluluğunu yaşarsınız. Peki Tüm Bunlara Nasıl Sahip Olabilirim?Hepimizin lüks bir ev hayali olsa da birçoğumuz hayalimizdeki evlere, elimizdeki bütçelerle ulaşmanın mümkün olmayacağını düşünürüz. Böylesine lüks bir eve sahip olmak neredeyse imkansız bir durumken Koesta size bir çözüm yolu sunabilir. Koesta’nın ortak sahiplik modeli, lüks bir evi ikinci eviniz olarak satın alabilme imkanı sağlar. Koesta lüks bir evin fiyatını 8 hissedar arasında bölüştürerek, herkese eşit olanaklardan eşit bir hisse yapısı sunar. Siz de böylece 1/8 fiyatına, hayalinizdeki lüks eve kavuşabilirsiniz. Ayrıca, Koesta satın almayı düşündüğünüz evin bütün bakım ve onarımlarıyla ilgilenir ve evi yönetir. Böylece siz de bu keyifli ve mutlu anlarınızda, evinizle ilgili en ufak bir sorun hissi yaşamadan yalnızca lüks evinizin tadını keyifle çıkartırsınız. Üstelik Koesta bir devre mülk sistemi olmadığı gibi geleneksel devre mülk anlayışından da tamamen farklı özelliklere sahiptir. İkinci evinizde sahip olduğunuz hissenizi istediğiniz zaman satabilirsiniz. Bu sayede, ikinci evinizi aynı zamanda bir yatırım aracı olarak kullanmanız da mümkün olabilir. Siz de hayalinizdeki lüks eve bir adım daha yaklaşmak ve hayalinizdeki evin sahibi olma şansını yakalamak için konut listelerimize göz atın ve daha iyi bir evde yaşamak için kendinize fırsat tanıyın.