Gayrimenkuller ile ilgili olarak yatırım veya kullanım amaçlı olarak yapılan harcamalarda merak edilen birçok konu bulunmaktadır. Bu konulardan birisi de bir ev ile ilgili yapılacak olan harcamanın hangi türde olmasının daha avantajlı olacağı yönündedir. Bu yazımızda, birçok kişinin merak ettiği bir evi kiralama, satın alma ve ortak sahip olma faktörlerini ele alacağız.
Ev Satın Alma ve Ortak Sahip Olma Seçenekleri
Genel bir karşılaştırma ile ev satın alma ve bir ev üzerinde ortak sahiplik arasında belli başlı farklar bulunmaktadır. Bu farklar, harcama kararı ve seçeneklerin tercih edilmesinde oldukça önemlidir. Öncelikle şu noktaya dikkat edilmesi gerekmektedir; bir ev satın almak tamamen o evin üzerinde sizin hakkınız ve sahipliğiniz anlamına gelir. Yani evin tamamı size ait olur ve bu kalıcı olarak tapu belgesi ile sabitlenir. Eğer kendinize ait bir eviniz varsa ve ikinci ev ya da bir tatil evi istiyorsanız ya da kirada oturuyor fakat hayallerinizi süsleyen bir gayrimenkule bütçeniz doğrultusunda yatırım yapmak istiyorsanız bu durumda bir evi satın almak yerine ortak sahiplik modeli ile ev sahipliğini düşünebilirsiniz. Çünkü, ikinci bir ev veya tatil evi satın aldığınızda, o evi kullanmadığınız yani atıl kaldığı durumlarda katlanmış olduğunuz maliyetin bir karşılığı olmayacaktır ve verimsizlik oluşacaktır. Bir evi ortak sahiplik modeli ile aldığınızda ise evinizin yalnızca kullandığınız süre boyunca maliyetlerini karşılamış olursunuz.
Koesta’da sizlere bu imkanı sunulmaktadır. Tatillerinizi, ailenizle ve sevdiklerinizle beraber keyifli vakit geçirmenizi mümkün kılan Koesta evlerinde hisse sahibi olarak, yılın hisse oranınıza kadar olan süresinde evinizi arzu ettiğiniz gibi kullanabilirsiniz.
Ev Kiralama ve Ortak Sahip Olma Seçenekleri
Eğer hali hazırda bir eviniz varsa ancak tatil evi ya da ikinci bir evi istiyorsanız, kiralama opsiyonunun birçok dezavantajı vardır. Ev satın almak yerine kiralama tercih edildiğinde, bu ev için belirli bir süre kontrat imzalamanız ve düzenli olarak kalmasanız dahi kira ödemeniz gerekebilir. Bunun yanında yılın sadece belirli bir dönemi için belirli bir anlaşma dahilinde kiralama yapacak olursanız da döneme göre yüksek tutarlar ödeyebilirsiniz. Bir diğer dezavantaj olarak ise hizmet olanakları gösterilebilir. Bir ev kiraladığınızda, evin durumu ne ise buna katlanmanız gerekir; ortak sahiplik modelini tercih ettiğinizde ise eviniz siz konaklamaya gitmeden önce son bıraktığınız haline getirilir, tüm olanaklar en iyi şekilde korunmaya devam eder. Kiralama ise sizden önce kalan kişinin ev üzerinde bıraktığı hasar ve zarardan mesul tutulması söz konusu olmayabilmektedir. Dahası çok sevdiğiniz bir ev olduğunu düşünürseniz yine özel bir anlaşma olmadığı müddetçe bu evi her istediğinizde kiralamanız mümkün olmayacaktır. Ortak sahiplik modeli ile ise bir evde her yıl hissenize göre konaklama süreniz belli olur, yılın istediğiniz döneminde evinizde size ayrılan süre boyunca konaklama hakkına sahip olursunuz.
Sonuç Olarak
Ev satın alma, kiralama ve ortak sahip olma ile ilgili değerlendirmeleri toparlamak gerekirse; bir eviniz yoksa, ev satın almak her zaman öncelikli hedefiniz olabilir çünkü bu kira masrafından kurtulmanızı sağlamakla beraber güçlü bir yatırıma sahip olmanızı mümkün kılar. Eğer bir eviniz varsa bu durumda diğer tüm ev sahibi olma isteklerinizde ortak sahiplik modeli ile ev sahibi olmak sizin için her zaman en doğru seçenek olacaktır.
Siz de ikinci evinize veya tatil evinize sahip olmak için hemen Koesta ile iletişime geçebilir ve hayallerinize yalnızca birkaç adımda ulaşabilirsiniz.
