Koesta

Çoğu insan için ikinci bir eve ya da yazlık bir eve sahip olabilmenin hayalini kurar. Böyle bir eve sahip olmayı planladığınızda dikkat etmeniz gereken hususları 6 soruda sizin için listeledik.Konum: Alacağınız ikinci evin, ilk evinize ne kadar yakın olmasını istersiniz?Maliyet: Bütçenizin limiti nedir ve bu bütçe doğrultusunda hangi olanaklara sahip olmasını istersiniz?Alan: Sahip olmak istediğiniz ev kaç metrekare olmalıdır, kaç odaya sahip olmalıdır, havuz ve bahçesi olmalı mıdır?Evinizdeki Yaşam: İkinci evinizde kaç kişi yaşamayı veya misafir etmeyi planlıyorsunuz?Evinizdeki Zaman: Almayı planladığınız evde ne kadar zaman geçirmek istiyorsunuz?Evcil Dostlarınız: Sizinle yaşayacak dört ayaklı sevimli bir dostunuz bulunuyor mu?Her şeyden önce satın alacağınız ya da almayı planladığınız yerdeki emlak piyasasını ve evlerin ortalama değerleri hakkında bilgi sahibi olmak oldukça önemlidir. Bütçe hesabı yaparken bu konu hakkında bilgi sahibi olmanıza ek olarak evin vergi, sigorta ve genel bakım maliyetleri hakkında fikir sahibi olunmalıdır. Tüm bu hesaplar ve yüksek maliyetler düşünüldüğünde de özellikle yazlık bir eve sahip olmak isteyen kişiler ikinci bir ev sahibi olmak yerine aşağıda yer alan seçeneklerden birini değerlendirmeyi tercih edebiliyor: Kısa Süreli Ev Kiralamaları: Dönemsel daire kiralama platformları aracılığıyla kısa süreli ev kiralamaları oldukça tercih edilen yöntemlerden biridir. Ancak bu kısa süreler için ev sahipleri tarafından çok yüksek kira bedelleri talep edilebiliyor. Ayrıca internette gördüğünüz ev fotoğrafları, evin gerçekteki durumunu her zaman birebir yansıtmayabiliyor. Üstelik temizlik ve hijyen konusundaki eksiklikler bütün bunların çok daha üzerinde problemler olarak karşınıza çıkabilir.Oteller ve Tatil Köyleri: Bu seçenek kişilerin düzenli olarak gitmek istedikleri tatil beldeleri için tercih ettikleri bir seçenektir. Ancak her şey dahil sistemlerin olduğu otel konaklamalarında maliyetler, çok kısa süreler için oldukça yüksek kalabilir. Aynı zamanda bu tarz tatil köylerinde, yemek yeme ve eğlence saatlerine kadar tüm aktivitelerin belli bir programa göre düzenlenmesi de her zaman hoşunuza gitmeyebilir ve birbirini tekrar eden bu aktiviteler bir süre sonra sıkılmanıza sebep olabilir.Devre mülk Konutlar: Devre mülk konutlar ülkemizde uzun yıllardır bilinen, tercih edilen modellerden bir tanesidir. Ancak devre mülk sisteminde yaşanan zaman kısıtlamaları, devre mülk hakkıyla ilgili satış, devir gibi işlemler önündeki engeller ve sistemin güvenilirliği insanları düşündüren hususların başında gelmektedir.Bu noktada, Koesta yepyeni bir sistemle ev sahibi olmanızı mümkün kılıyor. Koesta ikinci bir ev sahibi olmanın yenilikçi bir yoludur. Koesta’nın bu sisteminde, ev sahipleri bir anonim şirket üzerinden, bir evin 1/8 oranında hissesine sahip olurlar ve her yıl 45 gün evlerinde konaklarlar. Koesta’nın geliştirmiş olduğu mobil uygulama üzerinden, ev sahipleri konaklamak için uygun dönemleri belirler. Adil bir kura sistemiyle, tüm ev sahipleri belirli bir düzen ve öncelik sıralamasına göre evin kullanım haklarına sahip olurlar. Böylece yılın yalnızca belirli bir döneminde kullanacağınız bir ev için, evin tüm fiyatını ödemek zorunda kalmaz, hayalinizdeki ikinci evinize daha uygun fiyatlarla sahip olabilirsiniz. Koesta’nın sunduğu diğer avantajlar ise şunlardır:Kullanımı Kolay Mobil Uygulama: Mobil uygulama üzerinden, evinizde kalmak istediğiniz zaman aralıklarını belirleyebilir ve evinizle ilgili tüm işlemleri bu uygulama üzerinden gerçekleştirebilirsiniz.Bakım, Onarım ve Tadilat: Evin bakım ve onarımı gibi sorumluluklarını, sizin yerinize Koesta takip eder ve planlar. Sahip olduğunuz ev, siz konaklamadan önce yüksek hijyen standartlarında temizlenir. Siz de gönül rahatlığıyla temizlenmiş ve dezenfekte edilmiş evinizi kullanabilirsiniz.Hisse Paylaşımı ve Satış Hakkı: Koesta evlerinde her bir hissedar eşit hisseye sahip olur. Aynı zamanda bir anonim şirket üzerinden alınmış olan bu konutlardaki hissenizi dilediğiniz zaman satabilir ve elden çıkarabilirsiniz.Ev sahibi olmak isteyen insanlara yenilikçi bir bakış açısı sunan Koesta, risk ve ek maliyetler olmadan, herkese hayalindeki lüks eve ulaşma fırsatı sunmaktadır. Siz de ikinci bir ev sahibi olmak, fakat yılın belli bir döneminde kullanacağınız eviniz için çok yüksek maliyetler altına girmek istemiyorsanız Koesta’nın sunmuş olduğu çözümleri inceleyebilir ve bir Koesta evi sahibi olabilirsiniz.

İkinci bir eve sahip olmak Koesta’nın sunduğu yeni ortak sahiplik modeli ile artık daha ulaşılabilir bir fırsat haline gelmektedir. İkinci bir ev satın almadan önce doğru finansal kararlar vermek, bu noktada Koesta hakkında detaylı bilgi edinmek için bu yazımızı okumanızı öneririz.İkinci Bir Ev Satın Almanın Yarattığı Masraflarİkinci bir ev satın almaya karar verdiğinizde, masraflarınızı düşünürken sadece aylık kredi ödemesini düşünmek sizi yanıltabilir. Yeni bir eve sahip olmak birtakım rutin harcamalarla birlikte, ilk seferde aklınıza gelmeyen bazı sürpriz masrafları da beraberinde getirir. Bütçenizi hesaplarken, bir kısmı aşağıdaki listemizde de yer alan bu masraf listesine göz atmanızı öneririz:Mobilyalar ve Diğer Temel İhtiyaçlar: Mobilyalar, aksesuarlar, mutfak gereçleri, beyaz eşya, televizyon ve aklımıza gelmeyen diğer eşyalar, ikinci bir sahibi olduğunuzda almanız gereken olmazsa olmaz eşyalardır.Ev Sigortası: Çoğu banka konut kredisi için ev sigortası yaptırmanızı zorlu kılar. Bu durum aylık kredi ödemelerinize ek olarak bir de sigorta masraflarını bütçenize eklemenize sebep olur. Emlak vergileri: Yeni satın alacağınız ev için aylık kredi ödemelerine ek olarak gelecek bir diğer masraf da senelik olarak ödemeniz gereken emlak vergileridir. Ev için yakıt ve diğer sabit giderler: Evinizde kullanacağınız elektrik, ısınma, internet ve su faturası gibi her ay gelecek sabit maliyetlerinizi bütçenizi hesaplarken dikkate almalısınız.Bakım ve onarım maliyetleri: Eviniz için gerekli olan bakım ve onarım masraflarıyla karşılaşabileceğinizi de unutmayın.Aidatlar: Yeni eviniz doğrudan size ait müstakil bir alan içerisinde değilse, her ay ödemekle mükellef olduğunuz aidat masraflarını da göz ardı etmeyin.     Koesta’nın Sunduğu Ortak Sahiplik Modelinin Farkı Koesta, ilk başta hesaba katmadığınız, rutin ve beklenmedik tüm masrafları sizin yerine dikkate alır ve hesaplar. Bu sayede sürpriz masraflarla karşılaşma ihtimaliniz kalmaz. Eviniz size tüm masrafları yapılmış ve tüm ihtiyaçları giderilmiş olarak teslim edilir. Yani anahtar teslim anından itibaren eviniz kullanıma hazırdır. Ev için ödeyeceğiniz ücret dahilinde Koesta’nın yönetim hizmetleri fiyata dahil tutulmuştur. Aynı zamanda ev için gerekli olan bakım ve onarımlarla da Koesta ilgilenir ve bunların maliyetlerini kar marjı olmadan ev sahipleri arasında bölüştürülür.Koesta Ev Sahibi Olmayı KolaylaştırıyorKoesta sunmuş olduğu tüm bu avantajlarla birlikte, bütçenize uygun olarak, hayalinizdeki evi sizlere sunmaktadır. Hayalinizdeki evi, profesyonel bir şekilde tasarlayan Koesta, evinizin bakım ve onarım işlemlerinden tüm temizlik işlemlerini de sizin yerinize çözerken, size yalnızca hayalinizdeki evin tadını çıkarmak kalıyor. Beklenmedik tadilat işleri, sürpriz masraflar olmadan, yılın dilediğiniz zamanında ikinci evinizde sevdiklerinizle birlikte mutlu anılar biriktirmek için siz de Koesta’nın sunduğu çözümleri daha detaylı inceleyebilir, Koesta evlerine göz atabilirsiniz.