Yazlık evler, ikinci evler, devre mülkler, paylaşımlı evler ve daha niceleri… Günümüzde bir gayrimenkul sahipliği veya kullanımı ile ilgili olarak gündeme gelen çok sayıda farklı kavram vardır. Bu kavramlar arasında belki de en bilineni de devre mülktür. Bu yazımızda, birçok kişinin merak ettiği önemli bir konu hakkında aydınlatıcı bilgiler paylaşmaya çalışacağız ve Koesta’nın sunduğu ortak sahiplik sistemi ile devre mülk sistemi arasındaki 5 farklı özelliği ele alacağız.
Mülkünüz Sizin, Devir İstemezsiniz.
Devre mülk kavramı özellikle 2000’li yıllarda Türkiye’de yazlık tatil bölgelerinde yaygınlaşmaya başladı. Bu sistemde, bir apartman veya yapı üzerinde kullanım hakkına sahip olmak üzere kiralama veya satın alma yoluyla belirli tarihlerde kullanım imkanı söz konusu olmaktadır. Devre mülkün sınırları kiralamada bir sözleşme ile çizilmekte ve şeffaflık/güvenilirlik konusunda bazen sorunlar yaşanabilmektedir. Koesta’da ise kimsenin evinizi size devretmesini istemezsiniz. Ortak sahiplik sistemi kapsamında, Koesta evi üzerinde kurulan bir anonim şirketin size ait hisseleri bulunur. Bu hisseler yasal ve resmi olarak hak sahipliğinizi gösterir.
Konaklama Tarihlerinizi Adil ve Rahat Bir Şekilde Belirlersiniz.
Devre mülk sistemi için yıllık olarak konaklama hakkına sahip olmayı istediğiniz evde hangi tarihlerde konaklayabileceğinizi belirlemek ve bu tarihlere göre konaklamak her zaman mümkün değildir. Adil bir paylaştırma sistemi bulunmaz, siz sadece bulduğunuz uygun tarihlere göre konaklama imkanına sahip olursunuz. Koesta’da ise bu durum tamamen sizin için en avantajlı halde sunulmaktadır. Bir Koesta evinde hisseniz bulunuyorsa, payınıza göre yıl içerisinde kullanım süreniz olur. Bu sürenizi de dijital ajanda üzerinden yıllık planınıza göre kullanabilir, evinizde konaklayacağınız tarihleri dijital olarak belirleyebilirsiniz. Koesta’nın dijital ajandası tüm paydaşlar için eşit ve adil kullanımı mümkün kılmak üzere adil kullanım sağlayan algoritmaya sahiptir. Bu sayede de yılın herkes için tatil ve özel olan tarihlerinde evinizde konaklama imkanınız olur.
Yatırımınız Her Zaman Karşılığını Bulur.
Devre mülkte satın alma yoluyla bir alım yaptığınızda, size ait olan tapu biriminin net bir değeri hiçbir zaman olmaz. Bu yalnızca tapuda hak sahipliğinizi gösterir ancak hangi alana tekabul ettiğini bilmezsiniz. Bu da payınızı satmak istediğinizde sizi birçok açıdan zor duruma sokar. Koesta’da ise resmi ve yasal olarak sahip olduğunuz anonim şirket hisseniz, mülk üzerindeki sahipliğinizi gösterir. Dolayısıyla dilediğiniz zaman hisselerinizi değerinde satma şansınız ve her daim sahipliğinizi gösterecek resmi bir belgeniz olur.
Profesyonel Destek, Her Zaman Yanınızda.
Devre mülklerde ağırlıklı olarak turizm ve tatilcilik anlayışı yaygındır. Bu nedenle bir devre mülk kiralama veya satın almada, evinize konaklamaya gittiğinizde beklenmedik sürprizlerle karşılaşmanız olasıdır. Bakım ve hijyen konusunda arzu etmediğiniz durumlarla karşılaşabilir ve bu sorunlar karşısında da bir muhatap bulamayabilirsiniz. Ortak mülk sahibi olarak Koesta’da evinizin tüm bakım ve temizlik işlemleri uzman bir ekip tarafından siz evinize konaklamaya gelmeden önce halledilir. Öte yandan evinizin tüm yönetim işlerinde de Koesta yöneticiniz size her zaman destek vermek üzere hazırdır.
Eğlenceli, Huzurlu ve Konforlu Bir Tatil Sizi Bekliyor.
Devre mülk eskiyen bir sistem ve bu nedenle de sistem kapsamında kalan evler de oldukça eskidir. Koesta’da ise tüm evler modern dönem mimarisini en iyi şekilde yansıtırken fonksiyonel açıdan en iyi olanakları sunmak üzere alanında bir numaralı mimarların dokunuşlarıyla tasarlanırlar. Tüm bu özellikleriyle de yılın her sezonunda, eğlenceli, huzurlu ve konforlu bir tatil imkanına sahip olabilirsiniz.
