Belki asırlardır birçok insanın yatırım opsiyonu olarak değerlendirdiği “gayrimenkul yatırımı” söz konusu olduğunda, akıllara çeşitli sorular gelir. Özellikle bir ev satın almak ve bu evi bir yatırım aracı olarak kullanmak yaygın olarak tercih edilebilmektedir. Geleneksel bir seçenek olmasına rağmen hala bu kadar çok rağbet gören ikinci evi yatırım olarak satın almanın yerine modern dönemde birçok seçenek gelmiştir. Bu yazımızda yatırım olarak ikinci bir ev satın almanın ve neden almalı ya da almamalısınız konularına çeşitli perspektiflerden değineceğiz.
İkinci Bir Evi Satın Almak Sizin için Doğru Bir Yatırım Seçimi mi?
Hali hazırda bir eviniz varsa ve yatırım aracı olarak ikinci ev satın alma fikriniz varsa bu noktada yatırım kararınızdan önce bu seçeneğin sizin için uygun olup olmadığını değerlendirmeniz gerekir. Öncelikle günümüz gayrimenkul piyasasını dikkate alacak olursak, geçmişe göre ev fiyatlarının çok ciddi tutarlara ulaştığını görebilirsiniz. Yatırım olarak yeni bir evi tercih etmek istediğinizde çok yüksek bir mali yükü göze almanız gerektiğini ve ayrıca satın aldıktan sonra belirsizliklerin oldukça yüksek olduğu bir dönemde tekrar satma veya kiralama konusunda zorluklar yaşayabileceğinizi de hesap etmeniz gerekmektedir. Eğer bu ikinci evi satın aldıktan sonra kiralama yolu ile düzenli bir kazanç elde etmeyi düşünüyorsanız, evin kiralanması ile elde edeceğiniz kira gelirinin yaptığınız harcamayı geri ödemesinin çok uzun süreyi bulacağını da değerlendirmelisiniz. Bunun yanında kiralama işlemleri ile uğraşmak, evin kiralama sonrasında eskime payı ile değer kaybı görebileceğini de düşünmek durumundasınız. İkinci ev satın almadan önce tüm bu değerlendirmeleri kendi olanaklarınıza göre dikkatlice değerlendirerek karar verebilirsiniz.
İkinci Ev Satın Almak Yerine Ne Gibi Yatırımlar Yapılabilir?
Ev satın aldığınızda eskime payı, ekonomik belirsizlikler ve daha birçok faktör paralelinde yatırımınız satın aldığınız dönemdeki değeri yansıtmayabilir. Bu nedenle de daha kalıcı ve hem alım hem de satımı kolay olan bir yatırım opsiyonuna yönelmek isteyebilirsiniz. Modern dönemde dünyada da yaygın olarak tercih edilen ortak sahiplik modeli bu noktada sizin için uygun olabilir. Çünkü bu modelde doğrudan bir evin tamamına değil belirli bir kullanım süresi sağlayan hisse payına sahip olursunuz. Hisseler sahibi olmak istediğiniz evin üzerine kurulan anonim şirket üzerinden doğrudan size ait olur ve bu hisseleri ister diğer hissedar olan kişilere ister farklı alıcılara kolayca ve değerinde satabilirsiniz.
İkinci bir evi yatırım olarak satın aldığınızda katlanacağınız fiziksel, mali ve manevi yüklerin karşısında ortak sahiplik modeli ile ev sahipliği birçok avantajı da beraberinde getirmektedir. Burada üstelik evinizi kullanmak konusunda da rahat olursunuz. Evinizin hisseleri sizde olduğu sürece, yıl içerisinde seçtiğiniz dönemlerde evinizi rahatlıkla kullanabilirsiniz. Satın alınmış olan evde ise kiralama yaptığınızda, taahhüt edilen süre boyunca evi kullanma hakkınız olmamaktadır. Ortak sahiplikte evinizi dilediğiniz süre kullanabilir ardından hisselerinizi dilediğiniz zaman satabilir veya diğer ortaklardan hisselerini satın alarak evdeki kullanım hakkınızı artırabilirsiniz.
Koesta, sahip olduğu kapsamlı modeli ile size hayalinizdeki ikinci evi ister kullanım ister yatırım amaçlı olarak satın alma imkanı sunuyor. Dijital listeleme sistemi aracılığıyla, Koesta’nın her biri özel ve değerli konumlarda bulunan evlerini görüntüleyebilir; Koesta evleri arasından beğendiğinizde ortak sahiplik modeli ile hisse sahibi olabilirsiniz. Üstelik tekrar satmak istediğinizde Koesta sizin için gerekli listeleme işlemlerini üstlenir; değerinde ve hızlı bir şekilde, hisselerinizin satılması konusunda yardımcı olur.
